Çukurova’da dudak uçuklatan rant: Yer Forum arazisi

Adana’nın Çukurova ilçesinde büyük bir rant olayı daha ortaya çıktı. Emsal fazlalığı verilerek sadece bir alanda 120 dairelik rant elde edildi.

MİLYON TL’LİK HAKSIZ KAZANÇ

Binlerce metrekarelik emsal fazlalığı verilerek milyonlarca liralık haksız kazanç sağlanmasına neden olan olay için yetkililerin halen harekete geçmemesi ise kuşkulara neden olurken akıllara soru işareti düşürdü.

BELGELER ORTADA

Dudak uçuklatan milyonluk rant belgeleriyle ortaya saçıldı. Forum arazisi olarak bilinen 7180/4 parseldeki alanda 55040 metrekarelik yerde yaklaşık 6000 metrekarelik park kesintisi çıkınca geriye 49040 metrekarelik alan kalıyor.

9600 METREKARELİK EMSAL FAZLASI VAR

Uzman görüşüne göre İlk hali ile 55040 metrekarelik alanda yaklaşık 9600 metrekare emsal fazlası var. 80 metrekarelik emsalden burada 120 daire fazladan yapılmış olacak. 51,50 onaylı yere 70-80 metre yükseklik verilmiş. Yani bina yüksekliklerinin de düşmesi gerekiyor.

RANT BÜYÜK OLUNCA İŞLEMLER 1 AY BİLE SÜRMEMİŞ

Bu işler öyle hızlı ilerlemiş ki işlemler 1 ay bile sürmemiş. 2021 yılı 19 Haziran’da imar durumu için müracaat ediliyor. 24 Haziran’da imar durumu alınıyor. 30 Haziran’da ruhsat için müracaat ediliyor ve aynı güm ruhsat alınıyor. 10 Temmuz’da sözleşme yapılıyor.

EMSAL REZALETİ

Teknik olarak İlk hali ile 55040*1,6=88064 metrekarelik emsal var. Yaklaşık 6000 metrekarelik park kesintisi çıkınca 49040*1,6=78464 metrekare emsal orta çıkıyor. Yani fazladan yaklaşık 9600 metrekarelik emsal fazlası var.

BELEDİYEYE DAHA ÖNCE DE DAVA AÇILMIŞTI

Daha önce bu alana 15 bloklu lüks konut ve mini AVM projesi (konut zemin katları) uygulanacaktı.  Burası zaten imarda konut alanı olarak yer alırken, AVM yapılmak istenmiş, 2016 yılında belediye meclisinde Carrefour ve forum AVM için olur verilmişti. Belediyeye soruşturma açılınca her 2 proje geri çekilerek iptal edilmişti.